BlackHorse, founded in 2017, specializes in structuring and executing complex real estate developments across Latin America. They connect opportunities, capital, and knowledge to create sustainable value. The company's strength lies in its experienced partners and a mission to deliver innovative, long-term solutions. BlackHorse offers end-to-end project management, capital raising, and administration, focusing on logistics, education, health, and housing sectors. They emphasize innovation, sustainability, and leverage technology like SteelDust and Business Intelligence for efficient project delivery.

El sector inmobiliario colombiano en 2025 vive una incertidumbre y transformación. Mientras algunos segmentos crecen (bodegas AAA, vivienda alta), otros (VIS, oficinas) enfrentan retos. Esta situación se debe a altas tasas de interés, un entorno político inestable y cambios en hábitos del consumidor. Para 2026, con mejores perspectivas económicas, es crucial que el sector asuma que esto es un cambio estructural, reduzca su dependencia de subsidios y construya una nueva relación con el sector público para asegurar su sostenibilidad y crecimiento.

En 2017, la empresa inició su viaje en el desarrollo inmobiliario. Ocho años y más de 18,000 horas después, han levantado $500 millones de dólares en capital, actuando como estructuradores, gerentes o banqueros de inversión. Han demostrado que es posible innovar y ganar la confianza de grandes empresas, a pesar de desafíos como la pandemia y crisis económicas. Con orgullo, celebran su aniversario, enfocados en generar empleo y construir infraestructura para el futuro de Colombia, esperando inspirar a más emprendedores.

Juan Carlos Domínguez de BlackHorse explica la valoración de propiedades para desarrollo inmobiliario. El valor de la tierra es dinámico, influenciado por oferta, demanda, uso y normativa. No se paga el valor futuro hoy; el vendedor debe asumir riesgos si quiere un mayor valor. Factores clave incluyen la ubicación, uso del suelo, infraestructura y cargas. Las construcciones existentes solo suman valor si son aprovechables y competitivas. Problemas de título no afectan el valor, salvo la oferta. Las recomendaciones para vendedores son: claridad en prioridades, reconocer ventajas, negociar, prepararse para la complejidad y valorar la gestión de brókeres.

Desde BlackHorse, vemos la Resolución 0194 como una oportunidad significativa para impulsar proyectos más sostenibles y resilientes. Como actores con experiencia, ya contamos con el conocimiento para navegar esta transición y estamos listos para transformar los desafíos normativos en oportunidades de valor y sostenibilidad para nuestros clientes.